Смета без проекта ремонта – или гадание на кофейной гуще
Сейчас стало модно делать смету не видя проекта, особенно среди «молодых и динамично растущих компаний».
Таким компаниям и бригадам очень нужны заказы, настолько, что они готовы сварить кашу из топора.
То есть проявить креатив и фантазию там, где его быть не должно совсем. Они просто берут смету другой квартиры, немного её меняют и вуаля!
Творчеством должны заниматься специально обученные люди — архитекторы и дизайнеры. А не инженеры-сметчики!
Чем грозит заказчику смета без проекта
- Вы не узнаете заранее результат работы мастеров.
- Не сможете предьявить претензии если ремонт будет сделан не так как вы хотели, но все работы из сметы выполнены хорошо.
- Ремонт не будет окончен вообще, работы, учтённые в смете выполнены качественно. Вы либо платите ещё за окончание ремонта, или остаётесь с тем, что есть.
- Никогда не выиграете суд, если все работы указанные в смете выполнены, и они надлежащего качества. Если результат ремонта вас не устраивает.
Хотели сэкономить на дизайн-проекте а в итоге, попали на деньги
Представьте, вы обратились в строительную компанию, и хотите узнать цену ремонта квартиры но, проекта у вас нет.
Вежливые сотрудники, предлагают вам сделать смету, подписать договор и начать (скорее) работу.
Какие приятные люди! Подумали вы. У вас даже дизайн-проекта нет, а вам сразу смету и договор. Даже квартиру смотреть не стали. Быстрое начало – половина дела! Какая удача, молодые и перспективные ребята.
Что в итоге. Все работы, указанные в смете, честно выполнены, материалы – потрачены. По документам – всё супер, ремонт удался, спасибо, до свидания.
А по факту, ремонт не закончен и на половину! Почему, как так вышло! Предательство, потрава, вредительство!
Как же так! Всё было так хорошо, точно и быстро. И цена была – ХОРОШАЯ! А не то, что в других, «зажравшихся» от бешеного количества клиентов-толстосумов, компаниях. Где смету без дизайн-проекта даже делать отказались, жлобы!
Всё пропало! Что же теперь делать?
Итак, ремонт не закончен на 50%. Работы из сметы все сделаны, материалы использованы. Вы обижены опечалены, что всё так вышло.
Компания, с которой был подписан договор на ремонт, согласна продолжать работу, после подписания ещё одной сметы, и оплаты очередного этапа.
Но вы не хотите им больше верить и идёте в «наглую, зажравшуюся от потока богатых клиентов» компанию.
Однако, вы недооценили их наглости! Вам сразу отказывают в продолжении работ за другой строительной компанией.
Как же так? Им что деньги совсем не нужны?!
Причём, отказывают ВСЕ более менее известные и крупные компании.
Почему крупные компании отказывают в доделке ремонта квартиры?!
- Без дизайн-проекта хорошие компании не работают вообще.
- Продолжать ремонт, если качество черновых работ и материалов – это ненужные риски, и главный – потеря репутации. Скрытые виды работ проверить невозможно. Даже, если частично вскрывать штукатурку и стяжку. То 100% гарантии, что материалы и работы везде качественные нет.
- Оставшийся объем работ слишком мал и ремонт нерентабелен для крупной компании.
- Для строителей всегда подозрительно, почему прошлые мастера недоделали объект. Вдруг были проблемы с оплатой или невменяемый заказчик?
Засада! Как же теперь быть?
Варианта два:
- Пусть доделывает первая компания, если качество работ вас устраивало. Но они в итоге получат с вас в 2 раза больше, чем вы планировали.
- Или находите другую «молодую и динамично растущую» компанию. Кто, в силу отсутствия опыта и голода, готов доделывать ремонт, да ещё и без проекта.
Почему дизайн-проект так важен для ремонта?
Вы теперь уже и сами поняли ответ на вопрос: почему так важен и нужен дизайн-проект.
Ведь проект, это важнейший документ. Наглядный образец того, как будет выглядеть ваша квартира после завершения ремонта.
Даже если смета сделана неверно, не все работы учтены, то это проблемы строителей.
Да, бывают исключения, когда проект не полный или есть ошибки в определённых узлах. Но это не всегда и не такие большие суммы.
Дизайн-проект должен быть исполнен строителями, и все расхождения с проектом можно увидеть и запротоколировать.
И сторонние эксперты могут проверить соответствие сметы проекту.
А вот, когда сметчик просто приехал к вам в квартиру, выслушал, сделал замеры и потом прислал вам смету. То ЧТО именно он там отразил в этой смете, можно только представить. Проверить нельзя.
Часто, и сам заказчик, за время ремонта может забыть, что именно он просил сделать в квартире. Это нормально, но вызывает разногласия и проблемы.
Дизайн-проект эти проблемы ликвидирует.
Скажите цену ремонта не видя квартиры и дизайн-проекта
Популярный вопрос потенциальных заказчиков: «сколько стоит ремонт моей квартиры?»
«Можете сказать цену ремонта без проекта и осмотра квартиры, прямо сейчас, по телефону, чтобы понять «потяну ли я»?»
Сказать общие рамки «от» и даже иногда (кроме цены чистовых материалов) «до» можно. Эти цифры не секрет, и они даже есть на нашем сайте здесь: цены.
Но, иногда заказчики любят «выпрашивать» дать более точный ответ по цене и срокам ремонта.
И получив ответ, спрашивают: «а что так дорого» или «очень дёшево для элитного ремонта», говорят «прощайте» и тут же кладут трубку.
То есть, заставляют сотрудника, ответившего на звонок просто фантазировать, ведь он не видел проект ремонта и квартиры! А потом, если фантазия не совпала с его собственной – просто «сливается».
И такие люди звонят переодически. Может быть просто это конкуренты с целью «потроллить»?
На самом деле, предметный разговор о цене, возможен только после изучения дизайн-проекта инженерами. И не с менеджером, отвечающим на звонки, главная задача которого отсеять «СПАМеров».
В крупных компаниях разделение труда очень большое. Для каждой работы есть узкие специалисты, но они знают работу лучше всех.
Поэтому, и сажать инженеров «на телефон» они не будут. И разные виды отделочных работ будут делать отдельные спецы. Это разделение труда виляет на качество в лучшую сторону.
Напишите нам в любое время в WhatsApp и закажите ремонт квартир по дизайн-проекту, а если его нет, то закажите у нас и проектирование!